Hyr flyttstädare i Stockholm

Vem som granskar städningen: köpare, hyresvärd eller nästa hyresgäst

Flyttstädning i Stockholm har tre vanliga slutkunder, och de ställer olika krav. Den första är säljaren av en bostadsrätt eller villa, där städningen ska vara klar före tillträdet och köparen ofta går igenom bostaden med kritisk blick samma dag. Den andra är hyresgästen som flyttar ut ur en hyresrätt, där hyresvärden gör en avflyttningsbesiktning och kan debitera för det som inte håller måttet. Den tredje är fastighetsägaren själv, som vill ha lägenheten klar mellan två kontrakt så att den nya hyresgästen kan flytta in utan anmärkningar. Därtill kommer andrahandsuthyrning, som är vanlig i Stockholm, där både förstahandshyresgästen och hyresvärden kan ha synpunkter på skicket. Städföretaget som har avtalet vet vilken bedömning som gäller, och därför är det er checklista våra anställda följer.

Det påverkar också hur arbetet läggs upp. Inför ett tillträde finns ofta en fast tidpunkt då nycklarna lämnas över, och städningen kan inte flyttas en dag framåt om flytten blev försenad. Vid en avflyttningsbesiktning är det i stället besiktningsdagen som styr, och en omstädning kan behöva göras med kort varsel om besiktningsmannen hittar brister. Vi vill därför veta om ni arbetar mot tillträden, besiktningar eller interna vändningar mellan hyresgäster, och om era kunder har rätt till återbesök. Flyttfirmor som säljer städningen som en tilläggstjänst har ofta en annan rytm, där städningen startar när sista kartongen bärs ut. Beskriv flödet, så föreslår vi personer och arbetstider som passar det.

Trappor utan hiss, parkering och sopor i Stockholm

Bostäderna i Stockholm spänner från sekelskifteshus i innerstaden med smala hissar eller ingen hiss alls, till lägenheter i miljonprogramsområden och nyproducerade kvarter med garage under gården. En flyttstädare som ska till fjärde våningen utan hiss med dammsugare, hink, stege och kemikalier behöver planera vad som bärs upp och i vilken ordning. I äldre lägenheter tar också innanfönster, kakelugnar, höga lister och spisar med gamla ugnsluckor mer tid än i nybyggda. Kalkavlagringar i badrummen är vanliga, och medel för dem hanteras enligt säkerhetsdatabladet. Tala om ungefär vilka bostadstyper ni städar, eftersom det påverkar både hur många timmar ni behöver och vem som passar. Den som är van vid tvåor i nyproduktion kan behöva mer tid i en sekelskiftesvåning med sex rum.

Att ta sig till bostaden är en egen fråga. På gator med parkeringsförbud är det enligt Stockholms stad tillåtet att lasta och lossa gods, men en städbil kan inte stå kvar hela dagen medan arbetet pågår. Ett sätt att lösa det är att materialet lämnas vid bostaden och personalen reser med SL, ett annat att bilen parkeras på avgiftsbelagd plats en bit bort. Det behöver vara klart i förväg vem som betalar parkering och eventuell trängselskatt. Saker som säljaren eller hyresgästen lämnat kvar är deras ansvar, och våra anställda slänger inget utan er instruktion. Ska grovavfall köras bort åt en kund i Stockholms stad gäller att verksamheter betalar per besök på Stockholm Vatten och Avfalls återvinningscentraler. Det kostar mindre att komma överens om sådant innan än efter.

Kvalitet, nycklar och fördelningen av ansvar

En flyttstädning som underkänns kostar ofta mer än den tog att utföra, eftersom någon måste åka tillbaka. Vi föreslår därför att nya medarbetare den första dagen går med en av era egna, eller att ni gör en kontroll efter deras första bostäder. Upptäcker ni att checklistan inte följs vill vi höra det direkt, så att vi kan instruera om eller byta person. Nycklar, taggar och portkoder kvitteras enligt er rutin, märks aldrig med adress och lämnas bara där ni har bestämt. Personuppgifter på kvarglömd post eller papper förs inte vidare. Talea har tidigare bemannat städföretag med personal i Göteborg, och erfarenheten därifrån är att tydliga rutiner kring nycklar och återbesök gör mer för kvaliteten än långa instruktioner om själva städningen.

Flyttstädarna är anställda hos Talea, som ansvarar för lön enligt kollektivavtalet, semesterersättning, pension, försäkringar och sjukfrånvaro. Ni leder arbetet, bestämmer vilka medel och vilken utrustning som används och ansvarar för arbetsmiljön där städningen görs. Det innebär att introduktionen bör täcka kemikalier, tunga lyft i trappor och arbete på stege vid överskåp och fönster. Ni attesterar tiden, och fakturan bygger på de godkända timmarna. Behovet i flyttstäd svänger kraftigt runt månadsskiften och under sommaren, och uthyrning passar därför bra för toppar. Behöver ni en fast medarbetare i er egen organisation kan vi i stället rekrytera åt er. Hur det går till om ni vill anställa någon som redan varit uthyrd till er framgår av kundavtalet.