Hyr fastighetsskötare i Göteborg
Snabbsvar
Talea Work AB hyr ut fastighetsskötare till bostadsförvaltare, kommersiella fastighetsägare och serviceentreprenörer i Göteborg med omnejd. Företaget har funnits sedan 2014 och har kollektivavtal. Hos oss ligger anställningen, försäkringarna och arbetsgivaransvaret; hos er ligger ronden, prioriteringarna och den dagliga styrningen. Körkort, heta arbeten, liftutbildning och ID06 kontrolleras i förväg, och medarbetarna är våra egna anställda som vi känner från tidigare uppdrag hos våra kunder. Startsträckan är kort — numret är 070-090 10 52.
Ring 070-090 10 52 för offert samma dag, eller beskriv behovet i formuläret så ringer vi upp.
Rollen hos er: rondering, felanmälan och stoppen som inte kan vänta
En fastighetsskötare håller huset igång mellan de större entreprenaderna. Dagen börjar oftast i felanmälningssystemet och fortsätter ut på rond: kontroll av trapphus, tvättstugor, soprum och garage, byte av packningar och blandare, rensning av golvbrunnar och vattenlås, filterbyte i ventilationsaggregat, avläsning och kontroll i undercentralen, justering av dörrautomatik och garageportar, byte av ljuskällor och batterier i utrymningsskyltar samt uppföljning av städ- och sopentreprenörer.
Till rollen hör det administrativa: kvittera arbetsorder i systemet, beställa material, ta emot och visa in hantverkare, och skriva så pass tydliga noteringar att förvaltaren förstår vad som hänt. Vinterhalvåret lägger till skottning och halkbekämpning vid entréer, och många fastighetsskötare går i beredskap utanför ordinarie arbetstid.
Var vi bemannar
Vi förstärker bostadsförvaltare och allmännyttiga bolag, privata hyresvärdar, samfälligheter och bostadsrättsföreningar med egen skötsel samt serviceentreprenörer med förvaltningsavtal — i Göteborg och i Mölndal, Partille, Kungälv, Ale, Härryda och Lerum. Kommersiella fastigheter, skolfastigheter och vårdlokaler har egna rytmer och egna nycklar till processen, och vi frågar alltid vilken typ av bestånd ronden gäller.
Det vanligaste behovet är täckning: en fastighetsskötare blir sjukskriven, går på föräldraledighet eller slutar mitt i en förvaltningsomgång, och felanmälningarna staplas på hög. Näst vanligast är säsong och semestervikariat, och därefter förstärkning vid inflyttningsvågor och besiktningsperioder.
Behörigheter — och var gränsen går
Vi kontrollerar B-körkort, heta arbeten om svets- eller lödmoment kan uppstå, liftutbildning där arbete sker på höjd och ID06 när fastigheten har pågående byggentreprenad. Vi frågar också om vana vid fastighetssystem och digital felanmälan, eftersom det är där tiden går förlorad om personen inte kan verktyget.
Lika viktigt är gränserna. Installationsarbete som kräver behörighet enligt elsäkerhetslagen (2016:732) utför våra fastighetsskötare inte — byte av ljuskälla och stavsäkring är en sak, ingrepp i den fasta installationen en annan. Detsamma gäller obligatorisk ventilationskontroll och ingrepp i köldmediesystem, som kräver certifierad personal. Behöver ni det ska ni anlita rätt behörigt företag, inte lägga det på en inhyrd skötare. Systematiskt brandskyddsarbete enligt lagen (2003:778) om skydd mot olyckor kan personen däremot mycket väl utföra rondering och kontrollpunkter i, efter er rutin.
Vanliga frågor om att hyra fastighetsskötare i Göteborg
Vad kostar det att hyra en fastighetsskötare?
En fastighetsskötarroll prissätts efter hur brett uppdraget är — ren tillsyn, teknisk skötsel eller jour med utryckning — vilka behörigheter som krävs och hur många månader det gäller. Därför inga siffror här. Timpriset täcker anställningen i sin helhet: försäkringar, pension, sociala avgifter, semesterersättning, lön och administration. Uppstartskostnader förekommer inte. Ring 070-090 10 52 och beskriv beståndet och ronden, så får ni priset samma dag.
Får fastighetsskötaren göra elarbeten?
Nej, inte sådant som kräver behörighet enligt elsäkerhetslagen (2016:732). Byte av ljuskällor, säkringar och batterier i skyltar går bra, men ingrepp i den fasta elinstallationen ska göras av ett registrerat elinstallationsföretag. Samma sak gäller ingrepp i köldmediesystem och obligatorisk ventilationskontroll, som kräver certifierad personal.
Kan den inhyrde gå i beredskap eller jour?
Ja, en inhyrd fastighetsskötare kan gå i beredskap eller jour, men det behöver framgå i uppdragsbeskrivningen från början så att villkoren och ersättningen blir rätt. Reglerna om dygnsvila och veckovila i arbetstidslagen (1982:673) gäller även inhyrd personal, så vi går igenom schemat tillsammans med er innan start.
Hur snabbt kan ni täcka en sjukskrivning?
En bred fastighetsskötarprofil brukar vara igång inom två till tre dagar; ibland fortare, om någon just avslutat ett uppdrag hos en annan kund. Hör av er tidigt på dagen så säger vi innan kvällen vad som är realistiskt. Är profilen smal lämnar vi hellre en ärlig ledtid än en optimistisk.
Vem leder arbetet och vem har arbetsmiljöansvaret?
Ni leder arbetet, sätter ronden och prioriterar felanmälningarna, och ni ansvarar för arbetsmiljön på plats, introduktionen och skyddsutrustningen enligt arbetsmiljölagen (1977:1160) 3 kap. 12 §. Talea är arbetsgivare och ansvarar för lön, försäkringar, arbetsskadeanmälan och rehabilitering. Vi följer upp under uppdraget.
Läs vidare
Del av vår bemanning för grönyteskötsel och utemiljö — där står processen, ledtiderna och offertformuläret.
Behöver ni personal i Göteborg?
Beskriv rollen, arbetsplatsen och perioden så får ni en offert samma dag. Personalen är anställd hos oss — kollektivavtal, försäkringar och arbetsgivaransvar ligger hos Talea. Ring 070-090 10 52.