Hyr byggarbetsledare i Stockholm

BAS-U, arbetsmiljöplan och förhandsanmälan efter de nya reglerna

Sedan den 1 januari 2025 gäller Arbetsmiljöverkets föreskrifter AFS 2023:3 om projektering och byggarbetsmiljösamordning, som ersatte de tidigare reglerna från 1999. Byggherren ska utse två lämpliga byggarbetsmiljösamordnare: BAS-P för skedet med planering och projektering och BAS-U för själva utförandet. Lämplig betyder att den som utses har den utbildning, kompetens och erfarenhet som behövs med hänsyn till projektets storlek, komplexitet och risknivå. Utses ett företag ska det framgå vem som är handläggare. Samma person eller företag kan ha båda rollerna. För er som hyr in en arbetsledare innebär det att en BAS-U-utbildning i sig inte gör personen till samordnare. Uppdraget måste ges av byggherren eller inom ramen för den som utsetts, och det ska vara dokumenterat vem som bär det.

Byggherren ska se till att en arbetsmiljöplan finns innan byggarbetsplatsen etableras, och på större projekt krävs dessutom en förhandsanmälan till Arbetsmiljöverket. Gränsen går vid mer än 30 arbetsdagar i kombination med över 20 samtidigt sysselsatta, eller vid en total arbetsvolym som väntas passera 500 persondagar. En kopia av anmälan ska sitta synligt på arbetsplatsen. Arbetsmiljöplanen är ett levande dokument, och en arbetsledare på plats är ofta den som märker när ett moment inte finns med, till exempel ett tungt lyft från gatan eller en rivning som visade sig innehålla farliga ämnen. Berätta vem som är BAS-U hos er och hur planen uppdateras, så vet vår arbetsledare vem avvikelserna ska rapporteras till från första dagen.

Kontrollplanen, kontrollansvarig och arbetsledarens underlag

Byggen som kräver lov eller anmälan har i regel en kontrollplan som byggnadsnämnden fastställer i startbeskedet. I Stockholms stad handläggs det av stadsbyggnadskontoret, medan länets övriga kommuner har egna byggnadsnämnder. Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen hjälper byggherren att ta fram kontrollplanen, ser till att kontrollerna görs, deltar i tekniskt samråd och arbetsplatsbesök och lämnar ett utlåtande inför slutbeskedet. Den kontrollansvarige gör dock sällan kontrollerna själv. Det är entreprenörens egenkontroller, fotodokumentation och intyg som visar att arbetet blivit utfört som det ska, och de samlas oftast in av arbetsledaren. En arbetsledare som tar över mitt i ett projekt behöver därför snabbt få klart för sig vilka kontrollpunkter som återstår och vem som ska signera dem.

Här gör en erfaren arbetsledare stor skillnad, eftersom brister i dokumentationen ofta upptäcks först när slutbeskedet närmar sig. Egenkontroller för tätskikt, brandtätning, fuktmätning och ventilation ska finnas på plats när de ska lämnas in, inte efterhandskonstrueras. När vi väljer arbetsledare till ett uppdrag frågar vi vilka kontrollsystem och digitala verktyg ni använder, hur stor entreprenaden är och vilken entreprenadform som gäller. Vi frågar också om arbetsledaren ska ha kontakt med beställarens kontrollansvarige eller om den kontakten ligger hos er platschef. Därefter föreslår vi någon av våra anställda som har arbetat i liknande upplägg. Kontrollansvarig är en egen certifierad roll som ska ha en självständig ställning i förhållande till det som kontrolleras, och den är skild från arbetsledningen.

Renoveringar med boende kvar och hur ansvaret är fördelat

Många av länets större renoveringar sker i bostadsområden från 1960- och 1970-talen, där stambyten och upprustning görs medan hyresgästerna bor kvar eller flyttar tillfälligt. Hyreslagen ger hyresgästerna inflytande: för standardhöjande åtgärder som påverkar lägenheten krävs hyresgästens godkännande eller tillstånd från hyresnämnden, medan ett stambyte utan standardhöjning i regel inte kräver godkännande. Den processen sköts av fastighetsägaren, men den bestämmer när varje lägenhet får påbörjas och vad som får göras där. För arbetsledaren betyder det att tidplanen är knuten till namngivna lägenheter och datum, att boende ska informeras inför varje moment och att en försenad lägenhet påverkar både evakueringsbostäder och nästa trapphus.

Talea är arbetsledarens arbetsgivare och betalar lön efter kollektivavtalet samt hanterar semesterersättning, pension, försäkringar och rehabilitering. Det formella ansvaret för att leda arbetet och för arbetsmiljön på arbetsstället stannar hos er, även när vår arbetsledare sköter den dagliga uppföljningen av den åt er. Vilka befogenheter arbetsledaren ska ha, till exempel att beställa material, avropa underentreprenörer eller stoppa arbete vid risk, bör skrivas ner innan uppdraget börjar. Tjänstemannaroller tar oftast längre tid att bemanna än yrkesarbetare, och ni får veta samma dag om vi har någon som passar. Tidrapporterna attesteras av er. Ska rollen bli permanent är en rekrytering ofta bättre, och om ni vill anställa en arbetsledare efter ett uppdrag följer villkoren kundavtalet.